Top 4 des DIY sur Internet

Quoi de plus beau à noël que de faire un cadeau cent pour cent personnalisé. Vos proches ont très certainement une envie bien précise ou une idée du cadeau qu’ils vous ont demandé, un cadeau personnalisé par contre qui vous aura demandé du temps sera bien plus intéressant, inattendu et souvent fera bien plus plaisir. Alors voici pour vous quelques idées sympas et pas chères :

  • Un marque-page photo :

mamie

Comme le montre Ju2framboise sur son Blog ; un marque page photo peut faire énormément plaisir. Il vous suffit de prendre deux pour trois photos de vous ou de la personne à qui vous souhaitez faire ce cadeau, ou de vous deux ensembles de les retoucher un petit peu avec un logiciel photo ; et de les imprimer les unes à côté des autres, alors bien évidement si vous voulez une impression plus professionnelle vous pouvez le faire imprimer chez un imprimeur, le rendu sera plus joli.

  • Un coussin personnalisé :

love Un coussin personnalisé, là est toute l’idée du cadeau. Vous pouvez le personnaliser de deux manières différentes,

  • soit avec de la peinture pour tissus, mais attention le temps de pause sera long,
  • sinon vous pouvez aussi le faire avec du fil et une aiguille pour donner une touche plus chaleureuse et plus agréable au touché.

 

  • Un calendrier photo : 

calendarLe calendrier de l’avant personnalisé. Il vous suffit de faire imprimeur une image de fond sur un format A3 sur un support cartonné, chez un imprimeur ou reprographe (à Neuilly par exemple)

Ensuite Vous prenez un feutre de couleur chaude avec lequel vous faites vos carrés et ajoutez les numéros.

Enfin pensez à ajouter une punaise pour chaque carrés afin que l’on puisse l’année d’après ajouter un chocolat par jour.

  • Une écharpe :echarpe

Là il va vous falloir un peu plus de matériel ; deux aiguilles à tricoter, de la laine et beaucoup de patience… mais c’est un cadeau personnalisé qui fait vraiment toujours plaisir… Alors n’hésitez plus…

Le coût moyen du foncier à bâtir baisse légèrement en Languedoc-Roussillon

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Après plus d’une décennie de hausse, le prix des terrains à bâtir en  Languedoc-Roussillon amorce une légère baisse depuis quelques années. Cette tendance n’est pas près de s’arrêter, si l’on se fie aux dernières statistiques du marché.

2010, année de stabilisation du foncier à bâtir en Languedoc-Roussillon

Porté par un dynamisme économique exceptionnel et une croissance démographique continue, le marché du foncier à bâtir de la région Languedoc-Roussillon surfe sur la vague des hausses de prix et des excès en tout genre entre 2000 et 2010.

Puis la crise financière et économique de 2008 est passée par là, refroidissant le marché immobilier français en général. Dans les départements du Languedoc-Roussillon, cette piqûre de rappel se traduit sur le terrain par une diminution de 7 % du prix des terrains constructibles depuis 2010.

Ce retournement de situation concerne surtout les départements de l’Hérault- malgré la bonne dynamique des ventes de terrain Montpellier — , des Pyrénées-Orientales et de l’Aude.

Les niveaux de prix par localité sont préservés

La baisse de prix entraperçue depuis 2010 n’affecte en rien la logique qui règne sur le foncier du Languedoc-Roussillon depuis plusieurs décennies. Sans surprises, les niveaux de prix dans les zones littorales et les grandes aires urbaines restent assez élevés, malgré le léger recul.

Les prix du m² dans les plus grandes communautés d’agglomération continuent ainsi de dépasser nettement la barre des 200 € fin 2012, incitant les investisseurs à s’intéresser davantage aux terrains plus petits.

Seule exception observée, les aires urbaines de 25 000 à 50 000 habitants sont les seules à afficher une hausse du prix du foncier de construction entre 2010 et 2012, comme c’est le cas dans les ventes de terrain ales, autour de Montpellier ou dans le Bassin de Thau.

Les prix dans les aires urbaines plus éloignées du littoral et des centres économiques restent accessibles, comme l’illustrent les coûts pratiqués sur les ventes de terrains jacou, ou sur les transactions réalisées autour de Carcassonne.

Où investir dans l’immobilier en 2014 ?

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 Depuis le début de l’année, les chiffres de l’immobilier ne cessent de nous dire qu’il est temps de se tourner vers l’achat de bien.

Si on est déjà propriétaire de notre résidence principale, vers quelle ville se tourner pour faire un achat locatif? La ville très étudiante de Montpellier semble être le lieu où investir. Ainsi avec un budget de 200 000 euros vous pourrez y acquérir un appartement de 100 m2, tandis que pour le même budget vous auriez droit à 60 m2 dans le centre de Toulouse et un 20m2 dans le XVIe arrondissement de Paris.

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Gagner du Temps avec un entre midi – deux sur le pouce ! mais complet !

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Pour la plupart des travailleurs que nous sommes, il est souvent difficile de savoir où aller manger entre midi et deux heures.  Nous avons bien souvent des pauses à rallonge qui collent aux horaires de bureau, ou alors de mini pauses durant lesquelles nous n’avons pas le temps de rentrer chez nous pour nous restaurer. Lire la suite

Immobilier : financer son investissement dans le cadre de la loi LMNP

La LMNP ou location en meublé non professionnelle s’avère être un dispositif fiscal intéressant pour favoriser l’investissement immobilier. Elle représente à la fois un levier fiscal et financier pour l’acquéreur. Pour réaliser son projet, un financement par crédit bancaire est plus avantageux.

 Crédit immobilier : quelles caractéristiques ?

Trouver un financement lors d’un achat de bien immobilier n’est pas une mince affaire. Lire la suite